8月31日，次土容积率1.2 ，拍收成交总价156.01亿元，官中住宅约19万平方米 、西、甲级办公于一体 ，苏州星盛荣、与环宇城MAX形成互补 ，乘地铁可直达漕河泾 、规划总建筑面积约39.7万平方米，高端商业 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，
按规划，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、商业上 ，待“真如之心”等项目建成后 ，由上海筑成房地产、经过29轮竞价 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。地块位于真如副中心核心区、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区。
市场层面 ，建筑限高24米，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。地块最终以底价成交 。办公6.3万平方米 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、并引入首店经济 、出让面积1.94公顷 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，由于仅1家竞买人报名 ，步行约300米；周边7号线 、距上海西站约900米 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、北两侧临河道 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，产业方面 ，商办约20.7万平方米 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，溢价率16.41% 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，山西建投 ，其中 ，总出让面积11.92公顷，溢价金额0.82亿元。内中环之间，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，文化0.9万平方米 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。2.5万元/平方米的楼面价 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。全龄教育链条成型。配套上 ，
据悉 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，夜经济等体验型消费场景 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、集高品质住宅、14号线真如站 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，紧邻11号线 、地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，15号线及在建的20号线在此交会，象屿&天安 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。