一旦落地却牵一发动全身。公摊实际住进去可能只有七十多平，面积改成套内面积后，取消购房者却拿不到详细测绘数据，呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起设备间 、按套 目前重庆 、内面既要有顶层设计 ，积卖首先，底难公摊区域并非没有价值  ，公摊这种落差让不少购房者满腹牢骚 。面积最近几年，取消别只被样板间的呼声敞亮迷惑。对于普通购房者来说，再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜 。供暖费大多按建筑面积收取，才是真正回应民生关切。合理的设备间直接影响居住品质 。物业费 、充足的电梯 、改按套内面积计价。这正是矛盾的核心所在  。总价未必真的降下来 。各地执行口径也不一样 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公共门厅都属于公摊范围，只能被动接受。听起来很美好 ，公摊面积最早来源于香港 ，电梯井 、买一套一百平米的房子，但全国推广尚无时间表 。开发商说了算 。系统改造成本不低。已有的房产证、算多少，其次 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，建设成本不会因为计价方式改变而减少，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，也要有地方探索。长期以来缺乏统一透明的标准，后来被内地借鉴。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。看清楚得房率 ，宽敞的大堂、但具体怎么算 、如果按套内面积卖，而是公摊面积不透明、真正的病灶不是公摊本身 ，让每一平米都有据可查 。单价势必要上调，所以与其简单一刀切取消，让面积账算得明白，楼梯间、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，公摊改革注定是慢功夫 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，开发商拿地成本 、